Земельные споры относятся к категории наиболее сложных дел, они возникают в связи с нарушением прав и законных интересов владельцев земельных участков или землепользователей. Большинство земельных споров разрешаются в судебном порядке, поэтому исключительно наработанная судебная практика земельного адвоката может оказаться полезной.
Чаще всего, земельные споры делятся на следующие виды:
- Определение порядка пользования земельным участком
- Определение внешних границ земельного участка
- Установление Сервитута на земельном участке
- Отказ в предоставлении земельного участка, его изъятие, ограничение прав на землю, нарушения границ землепользования
- Оспаривание договоров купли-продажи и дарения земельного участка
- Истребование земельного участка или его части из чужого незаконного владения
- Признание права собственности на земельный участок или на его часть в соответствии с долей в доме или по факту
- Устранение препятствий в пользовании земельным участком
Что касается основных особенностей, то при определении подсудности данных споров, следует учитывать, что иски о правах на земельные участки подсудны суду по месту нахождения земельного участка. Юридически грамотное оформление прав на земельный участок это тоже сложный процесс, требующий квалифицированной юридической поддержки.
Границы между земельными участками и проблемы возникающие из-за несвоевременного оформления могут серьезно нарушить ваш покой.
Что можно и нельзя строить на данном земельном участке, какие имеются ограничения также необходимо тщательно проверять при покупке участка.
Установление границ земельного участка документально должно оформляться в форме землеустроительного дела. Обязательными при этом являются: оформление акта сдачи межевых знаков заказчику на сохранение и акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.
Раздел дома и земельного участка занимает основное место в земельных спорах и требует знаний и практики адвоката.
Раздел дома и земельного участка возможны при условии делимости земельного участка и (или) самого дома. Если в частных домах всегда есть возможность обустройства отдельного входа, то одно из важнейших условий делимости земельного участка сформулировано в ст. 1182 ГК РФ, и состоит оно в том, что при разделе каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения; менее этих норм деление не допускается (неделимые земельные участки).
Если Вам необходима юридическая помощь по земельным делам, то Вы можете связаться со мной по телефону:+7 (903) 791-78-67 или оставить заявку на сайте.